一、課程總體目標

本課程旨在使學習者能夠理解土地法及相關稅法的核心規範，掌握土地取得、使用、移轉與課稅的法律基礎，進而具備解讀、應用與實務操作的能力，以因應不動產經紀、投資、開發及法律遵循等專業需求。

二、課程分項目標

1. 單元	學習目標	學分數	說明
   單元一：土地法概要	了解土地法的立法目的、基本原則與制度架構，並掌握土地所有權、使用權及限制規範。	0.5 學分	奠定土地法的整體法律基礎。
   單元二：土地權利義務與登記制度	認識土地所有權移轉、租賃、抵押及信託等制度，並能說明土地登記程序及法律效力。	0.5 學分	對應不動產交易中的權利變動與登記實務。
   單元三：土地稅制概論	掌握土地稅制之基本原則與分類，熟悉稅捐種類與課徵依據。	0.5 學分	建立土地稅制的整體概念。
   單元四：土地增值稅與契稅	了解土地增值稅及契稅之課徵範圍、稅基計算及申報義務，並能演練簡易實例。	0.5 學分	對應土地交易時最常見之稅捐。
   單元五：地價稅與房屋稅	認識地價稅與房屋稅的課徵方式、稅率制度與優惠措施，能應用於不動產持有案例。	0.5 學分	對應不動產持有期間的稅務問題。
   單元六：土地政策與平均地權	分析政府在土地利用與分配上的政策工具（如平均地權、都市計畫、重劃制度），並探討與土地法、稅法之關聯。	0.5 學分	培養土地法制與政策面結合理解。