活動
課程內容與教學活動設計說明

一、整體課程設計理念

本課程以「土地法與相關稅法」為核心，課程內容涵蓋土地權利義務、登記制度、土地稅制（增值稅、契稅、地價稅、房屋稅）、以及土地政策與實務應用，完全符合課程名稱所指涉之範疇。
課程設計採 講授、案例分析、實務演練、議題討論與線上學習 等多元教學活動，能有效對應並涵蓋各單元的學習目標。

二、課程內容與單元學習目標之對應

一、課程設計理念

本課程以「土地法與相關稅法」為核心，課程內容涵蓋土地權利義務、登記制度、土地稅制及土地政策，完全符合課程名稱；教學活動採 講授、案例分析、合作學習（小組討論、專題研究、角色扮演） 等方式，完全涵括單元學習目標。

二、課程內容與單元學習目標對應

課程單元 課程內容 教學活動（含合作學習策略） 單元學習目標
單元一：土地法概要 土地法的立法目的、基本原則、制度架構 講授法規重點；小組討論土地制度與居住正義的關聯 理解土地法的基本精神與制度基礎
單元二：土地權利義務與登記制度 所有權、租賃、抵押、信託；登記程序與效力 案例分析；角色扮演模擬登記流程（地主、買方、經紀人） 掌握土地移轉及登記制度的規範與實務操作
單元三：土地稅制概論 土地稅捐種類、課稅依據與制度原則 講授＋小組合作製作「土地稅制心智圖」 建立土地稅制的整體認識
單元四：土地增值稅與契稅 課徵範圍、稅基計算、申報流程 稅額計算演練；小組合作完成「模擬移轉案例」稅務報告 熟悉交易過程中主要稅捐的計算與申報
單元五：地價稅與房屋稅 課徵方式、稅率制度、優惠措施 案例比較（自用住宅、營業用房屋）；小組報告不同稅率之影響 理解不動產持有期間的稅務規範
單元六：土地政策與平均地權 平均地權、都市計畫、重劃制度 法規閱讀；合作專題研究（小組分析囤房稅或土地政策案例並發表） 分析政策工具與土地法、稅法的互動關係
單元七：實務案例與法遵 土地交易＋稅務申報完整流程模擬 角色扮演＋小組合作進行完整案例演練與法遵檢核 綜合理解並應用土地法與稅法於實務案例

三、綜合說明

  1. 符合課程名稱：課程內容涵蓋「土地法」與「相關稅法」完整面向。

  2. 涵蓋單元學習目標：每一單元的內容與教學活動皆能對應並達成其學習目標。

  3. 多元合作學習策略：課程設計中納入至少二種以上合作學習方式：

    • 小組討論（例如土地法基本制度、土地政策議題）

    • 合作專題研究 / 報告（例如土地稅制分析、案例報告）

    • 角色扮演 / 模擬演練（例如登記流程、土地交易與稅務申報）
      → 透過合作學習，增進學生溝通、協作與問題解決能力。

      
       
       
       
       
       
       
       

三、綜合說明

  1. 符合課程名稱：課程內容完整涵蓋「土地法」與「相關稅法」，無論理論、制度或實務，均與課程名稱相符。

  2. 涵蓋單元目標：各單元之教學內容與活動，均對應單元學習目標，確保知識、技能與態度的養成。

  3. 教學活動多元：包含 教材瀏覽、課堂講授、案例分析、模擬演練、議題討論、專題報告，兼顧學生自學與互動。

  4. 成果導向：透過 測驗、作業、學習歷程紀錄 等方式，檢核學生是否達成各單元學習目標。