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土地法與相關稅法 — 自學指引

一、學習者角色與責任

  1. 學習者應主動規劃學習進度，依課程單元安排逐步完成任務。

  2. 學習者需記錄學習歷程（教材瀏覽時間、次數、討論紀錄、作業成果），以展現學習責任。

  3. 遇到問題時，先嘗試查閱教材、案例或法規條文，再於課堂或討論區提出問題。

二、自學方法建議

  1. 預習教材：在單元開始前瀏覽課程教材與相關法規，至少完成一次完整閱讀。

  2. 案例演練：每單元提供案例或練習，請學習者先嘗試獨立解答，再與同學討論修正。

  3. 小組互動：雖以自學為主，但應主動參與小組合作活動（如角色扮演、專題研究），驗證自學成果。

  4. 自我測驗：利用課程提供的練習題或線上測驗檢視學習成效。

  5. 反思紀錄：每單元結束後，撰寫簡短的「學習心得」或「實例應用紀錄」，作為學習歷程的一部分。

三、單元自學指引範例

單元 自學任務 學習資源 自我檢核問題
單元二：土地登記制度 1. 閱讀教材第 2 章（登記種類、效力）。
2. 練習模擬登記流程表單。		 土地法第 34 條至第 78 條、課程教材 PPT、案例檔 「若買賣契約未經登記，所有權是否移轉？」
「登記遺漏的後果是什麼？」
單元四：土地增值稅 1. 閱讀教材第 4 章（課徵範圍、計算公式）。
2. 完成課堂稅額計算練習。		 稅捐稽徵法、土地稅法條文、教材範例 「如何計算土地漲價總數額？」
「哪些情況可適用自用住宅優惠稅率？」
單元六：土地政策 1. 閱讀教材第 6 章與最新政策新聞。
2. 撰寫 300 字心得，分析囤房稅政策對市場影響。		 平均地權條例、政府新聞稿、教材講義 「囤房稅是否有助於改善房價？」
「有哪些可能的副作用？」

四、學習者完成任務後應能：

  1. 知識掌握：能清楚解釋土地法與相關稅法的基本規範。

  2. 技能應用：能完成案例分析、登記模擬、稅額計算。

  3. 批判思考：能針對土地政策提出合理分析與建議。

  4. 自我管理：能透過紀錄與反思展現自學過程與成果。